1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.2万円/㎡
前年比-7.7%
さいたま市南区
23.5万円/㎡
前年比-35.0%
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浦和辻第2住宅
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1973年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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1階 / 69.44㎡の場合
相場
2,098万円
30.2万円/㎡
1,483
1,893
2,303
2,713
AI査定結果
推定相場価格
2,098万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,303万円
27.3万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年5月30日
浦和辻第2住宅
1,890万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 69.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,890万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,480万円 | 20.0万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,580万円 | 21.4万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,280万円 | 18.4万円 | 3階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,298万円 | 20.5万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,398万円 | 22.1万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,498万円 | 23.7万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,698万円 | 26.9万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/01 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,398万円 | 22.1万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/03 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | 白幡西住宅2号棟 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/03 | 興栄マンションしらはた さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,500万円 | 28.5万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/17 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,899万円 | 30.2万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/08 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,650万円 | 30.2万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、さいたま市南区では35%下落しています。